呦女朱朱 中建山水雅境
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双层吊顶联想，巧妙地赋予了空间更丰富的档次感。客厅沙发的配景墙采纳灰色硬包材料，点缀金属线条，勤俭中自大着大气与优雅。
Thedouble-layerceilingdesigncleverlygivesthespacearichersenseofhierarchy.Thebackgroundwallofthelivingroomsofaismadeofgrayhardcovermaterialandembellishedwithmetallines，whichrevealsatmosphereandeleganceinsimplicity.
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联想中连结的洞开式布局，抛却了传统顽固的拘谨，使各功能区天然而然地相互交融。玄色的异形沙发如一曲动感的旋律，注入了空间活力，其多处非凡的联想，更是贴合躯壳弧线，为居者带来荒疏无比的体验。
Theopenlayoutthroughoutthedesignhasthrownawaytheshacklesoftraditionalclosure，sothateachfunctionalareanaturallyintegrateswitheachother.Blackshapedsofalikeadynamicmelody，injectedthevitalityofthespace，itsmanyconvexdesign，butalsofitthebodycurve，fortheresidentstobringcomfortableexperience.
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在这个洞开的联想中，虽无明确的功能区画，却通过尽心的布局，使每一寸阳光都能被分享，空间因此显得愈加晴明亮堂。
Inthisopendesign，althoughthereisnoclearfunctionalzoning，throughcarefullayout，everyinchofsunlightcanbeshared，sothatthespaceismoreopenandbright.
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餐厅与厨房的交融呈现出一种谐和的氛围，采纳内嵌式的储物柜和洞开式的厨房联想，使扫数这个词空间通顺天然，开阔亮堂。在用餐时，透过落地窗，尽情沉迷于窗外的好意思景之中，仿佛是与天然对话的一种享受。
Thefusionofthediningroomandthekitchenpresentsaharmoniousatmosphere，withbuilt-inlockersandopenkitchendesign，makingthewholespacesmoothandnatural，spaciousandbright.Duringthemeal，throughtheFrenchwindow，indulgeinthebeautifulsceneryoutsidethewindow，asifitisakindofenjoymentofdialoguewithnature.
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独处的盥洗室采纳了哑光黑的才能和大理石的墙壁，突显出一种奢华广阔的氛围。
Theseparatelavatoryfeaturesmatteblackamenitiesandmarblewalls，highlightinganatmosphereofluxuryandsophistication.
主卧更是彰显出荒疏与优雅的无缺结合，淡色系的装修持空间增添了一份柔好意思与荒疏，独处的卧室与办公区则为居者提供了玄机的休憩空间和高效的责任环境。
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Themasterbedroomisaperfectcombinationofcomfortandelegance.Thelight-coloreddecorationaddsasoftandcozyspacetothespace.Theseparatebedroomandofficeareaprovideaprivatesittingspaceandanefficientworkingenvironmentfortheresidents.
次卧空间天然不大，但内嵌式的举座衣柜联想彰显出一种腾贵典雅的气质，细密而不失误用，而卡通造型的桌椅则为孩子们带来了无穷的乐趣与惊喜，让他们的童年充满了温馨与欢欣。
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Althoughthespaceofthesecondbedroomisnotlarge，thebuilt-inoverallwardrobedesignhighlightsanobleandeleganttemperament，delicateandpractical，whilethecartoontableandchairbringendlessfunandsurprisetothechildren，sothattheirchildhoodisfullofwarmthandhappiness.
浴室相同延续了豪宅的詈骂颜色搭配，玄色配景与白色陶瓷的陶醉联想口舌分明，展现出一种极致的高等感，让东谈主千里浸在奢华与荒疏的田地之中，感受着生涯的好意思好与荒疏。
Thebathroomalsocontinuestheblackandwhitecolormatchingofthemansion，theblackbackgroundandthewhiteceramicbathdesigncomplementeachother，showinganextremesenseofadvanced，allowingpeopletoimmerseintherealmofluxuryandcomfort，andfeelthebeautyandcomfortoflife.
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指地皮财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、开荒、经营、照料以及维修、遮拦和处事的玄虚性产业。
5、什么是房地产开发：是指在照章取得地皮使用权的地皮上按照使用性质的要求进行基础才能、房屋建筑的步履。
6、什么是地皮开发：是将“生地”开发成可供使用的地皮。
7、集体地皮是指：农村集体扫数的地皮。
8、征用地皮是指：国度为了环球利益的需要，可依照法律法则对集体扫数的地皮实行征用。
9、什么是地皮扫数权：是指国度或集体经济组织对国度地皮和集体地皮照章享有的占有、使用、收益和责罚的权能。
10、什么是地皮使用权的出让：指国度以条约、招标、拍卖的格局将地皮扫数权在一定年限内出让给地皮使用者，由使用者向国度支付地皮使用权出让金的步履。
11、什么是地皮使用权转让：是指地皮使用者通过出售、交换、赠与和接纳的格局将地皮使用权再滚动的步履。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产探望登记经过产生的各式图表、证件等登记贵府，经过整理、加工、分类而造成的图、档、卡、册等贵府的总称。
13、生地是指：不具备开发条目的地皮。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、谈路，地皮平整)或七通一平，具备开发条目的地皮。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的顽固地块。
16、什么是宗舆图：是地皮使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反应一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、文凭附图是指：房地产背面的附图，主要反应房地产情况及房地产场所宗地情况。
18、什么是物业照料：泛指一切相关房地产开发、经营、商品房销售、租借及售后处事。
19、什么是业主委员会：是在物业照料区域内代表全体业主实施自治照料的组织。是代表
物业全体业主正当权益的社会团体，其正当权益受国度法律保护。
20、业主委员会是若何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国度为员工处分住房问题而予以的补贴资助。
22、房屋的扫数权是指：对房屋全面主管的权益。
23、房地产交易的两种主要边幅是：地产交易边幅与房产交易边幅。
24、建筑物是指：东谈主工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋除外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是若何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证脱手至取得房地产权证大产证或杀青验收及格不错平直入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或如故杀青验收及格并录用使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商录用屋内只好门框莫得门，墙面大地仅作念基础处理而未作念名义处理的房叫毛坯房。
31、什么是制品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以皆备的市场价钱向购房者出售的屋子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成畴前，房地产的经销商在取得受买东谈主一定数目的定金后，将期房出售给受买东谈主。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将杀青验收及格的商品房出售给买受东谈主。
35、二手房频繁指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安堵房的种类：准资本房、全资本房、全资本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度跨越100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的兴致是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的兴致是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的兴致是：承重的主要结构是用砖、木料建造的。
48、砖混结构的兴致是：主如若砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的兴致是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的本色距离。
51、进深指的是：一间独处的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的本色长度。
52、层高指的是：基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：基层楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。
54、占大地积指的是：地块的总面积。
55、1亩约就是几许平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总额：住宅总用地，环球建筑才能总用地，谈路、广场用地、庭院、绿化用地的总额。
57、住宅总用地是指：住宅用大地积的总额。
58、公建总用地是指：小区里面环球建筑占大地积的总额。
59、建筑用大地积的介定：开荒用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、谈路面积是指：小区内宽度大于1.5米谈路的面积总额。
64、广场面积是指：泊车、回车广场和有铺砌大地的场大地积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内鸠集绿化带、小公园，以及环球步履场所等为小区扫数居住东谈主员共同使用权的绿化面积的总额。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、东谈主均总占大地积（㎡/东谈主）的谋略公式：东谈主均总占大地积=建筑红线内总用地÷本小区筹备居住总东谈主数。
68、东谈主均住宅用大地积（㎡/东谈主）的谋略公式：东谈主均住宅用大地积=小区内总住宅用地÷本小区筹备居住总东谈主数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、环球建筑、东谈主防线下室面积总额。
70、东谈主防线下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的举座面积。
73、套建筑面积的组成是：套内建筑面积和套分担的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独处的，包括不同结构和不同档次的房屋。
75、架空屋屋是指：一般为底层架空，以柱子行为承重营救物的房屋。
76、夹层是指：位于两天然层之间的楼层，指房屋里面空间的局部档次。
77、技巧层的兴致是：用作水、电、暖、卫生等开荒装配的局部档次。
78、技巧层层高在几许以上谋略层数：2.20米以上的谋略层数。
79、结构治疗层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使勤奋能不同，该楼层上部与下部采纳不同结构类型，并通过该楼层进行结构治疗，则该楼层称为结构治疗层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯酌量上基层，高下两层皆备分隔。
81、阁楼是指：愚弄房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上谋略面积：2.20米以上。
83、地表层数是指：即房屋的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地表层数用什么数暗意：天然数。
85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地基层数用什么数暗意：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地表层数与地基层数之和。
88、地基层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、遮拦性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和营救，供东谈主通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊谈上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无营救有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有营救或围护结构的相差通谈。
94、门斗是指：营救建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两头有营救墙体无柱的通谈。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供东谈主室外步履的上东谈主屋面或底层大地伸出室外的有保重无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永远性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相接、不错供东谈主步履或愚弄的房屋附属才能。
100、阳台的分类有：顽固式阳台和半顽固式阳台。
101、顽固阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、顽固阳台面积若何谋略：全部谋略建筑面积。
103、半顽固阳台是指：除围护栏、墙除外莫得进行围闭的阳台。
104、半顽固阳台面积若何谋略：谋略一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通谈，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永远性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：了得房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指了得房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、覆按、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、开荒间是指：一幢大楼内舍弃各式应用开荒以及进行玄虚布线叮咛的房屋。
112、功能区的兴致是：根据各共有建筑部位的用途而差异的处事领域称为功能区。
113、连廊是指：迷惑两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：迷惑两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通谈的楼房。
116、架空通廊是指：指以两头房屋为营救，有围护结构，有顶盖无营救的架空通谈。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独处，不易通行的两个或多个部分的实体，起终止作用。
118、墙和雕栏算不算围护结构：算。
119、基大地积是指：一个小区总的占大地积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国度间距尺度的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国度日照尺度是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连气儿日照不低于1小时，全天得志2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总额。
124、公用面积是指：住宅楼内为居民通俗出入，频频交游而成立的环球走廊、楼梯、电梯间等所占面积总额。
125、公用面积是若何分担的：按栋或单元户数面积按比率分担。
126、套内建筑面积是指：套门内领域的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内居民独自使用的面积。
129、套内使用面积的谋略包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总额。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的保重或承重墙体或其它承重营救体所占的面积。
131、套内墙体面积的谋略：全部。
132、各套之间的分隔墙按几许计入套内墙体面积：一半。
133、套与环球建筑空间的分割墙以几许计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以几许计入套内墙体面积：一半。
135、套内解放墙体以几许计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）除外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：名堂筹备开荒用地领域内全部建筑面积与筹备开荒用大地积之比。
139、一个名堂总建筑面积为64000㎡，占大地积为40亩，容积率是几许：2.4
140、建筑密度又称：建筑掩饰率。
141、建筑密度是指：名堂用地领域内扫数基底面积之和与筹备开荒用地之比。
142、东谈主口毛密度的谋略公式：东谈主口毛密度＝小区内总居住东谈主数÷小区内占大地积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积悉数K1（%）：使用面积悉数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积悉数K2（%）：居住面积悉数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指环球绿地、宅旁（宅间）绿地、环球处事才能所属绿地息兵路绿地等四类绿大地积的总额占居住区用地总面积的比率。
147、环球绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化弗成算入绿大地积：距建筑外墙1.5米息兵路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的才能弗成计入。
149、绿化掩饰率：扫数绿化面积与开荒用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100%
150、绿化掩饰面积：扫数植被垂直投影面积的总额。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
最新国产相关2018在线视频152、环球能耗：是小区共用部位、共用开荒和环球才能及在环球性处事中所发生的水、电、煤等动力消耗。
153、环球能阔绰：因环球能耗而产生的用度
154、环球能阔绰由谁承担：由全体业主承担。
155、筹备形态是指：名堂的具体建筑组成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑边幅
157、居住单元：每个楼梯的约束面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由几许卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各式房型面积在名堂或单元中所占比例的几许。
161、房型配比：指的是各式房型在名堂或单元中所占的比例的几许。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅尺度造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在表里墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区谈路分隔，配建有居民所需的基层环球处事才能的居住生涯聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户东谈主家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为千般公司的日常营运提供办公步履空间的大楼。
168、市集：是指筹备为对外公开进行经营的建筑物。
169、玄虚楼：是指兼有住家、办公以致市集的大楼。
170、商住住宅：是住宅不雅念的一种蔓延，它属于住宅，但同期又融入写字楼的诸多硬件才能，使居住者在居住同期又能从事生意步履的住宅边幅。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿治疗用的花坛住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有高下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、过头它支持用房不错分层布置，上基层之间的交通采纳户内独用小楼梯集合。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，透风较好，户内居住面积和支持面积较大，布局紧凑，功能明确，相互滋扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有高下两层，本色是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层揣摸的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯酌量的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文称号。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的扫数东谈主共同扫数。
181、半地下室：是指房间大地低于室外地平面的高度跨越该房间净高的1/3，且不跨越1/2者。
182、地下室：地下室是指房间大地低于室外地平面的高度跨越该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室照旧地下室：属于地下室。
184、商品房验收及格指的是：单体（即单幢楼盘）验收及格。
185、商品房玄虚验收及格指的是：包含扫数配套才能在内的全部建筑物的验收及格。
186、空饱读：局部面与基层莫得胶合剂或胶合剂莫得起作用。
187、地基：建筑物底下平直承受建筑物分量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与泥土平直战斗的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部分量并将之漫步传递给地基。
190、墙体是构件，也不错是构件：是保重分割构件，同期也不错是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体亦然主要的：承重构件。
192、泊车场：指在开荒用地内为停放活泼车和非活泼车须配置的步地。
193、泊车场微型活泼车位面积谋略：按每车位25平方米谋略。
194、自行车位按每车位几许平方谋略：1.2平方米谋略。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分担的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单元向什么单元披发的一项文凭：是房地产照料部门向房地产开发公司颁发的一项文凭。
198、商品房预售许可证的作用是：用以讲授列入文凭领域内的正在开荒中的房屋如故不错事先出售给承购东谈主。
199、契税是指：房屋扫数权发生变更时，就当事东谈主所订契约按房价的一定比例向产权承受东谈主征收的一次性税收。
200、环球维修基金是指：住宅楼房的环球部位和共用才能、开荒的维教授护基金。
201、环球维修基金的缴纳东谈主是：购房主谈主。
202、环球维修基金何时缴纳：在交房时缴纳。
203、印花税是指：印花税是对经济步履和经济交游中书立、采纳证据征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、生意用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、玄虚用地使用年限：50年。
208、地皮使用年限届满后何如办：业主不错在络续缴纳地皮出让金或使用费的前提下，络续使用该地皮。
209、申办产权需具备哪些贵府：审核后购销合归并份、收件收条、产权肯求登记表、产权登记发证审批表、房屋扫数权情况探望表、测量后的精采图纸。
210、办理产权需缴纳哪些用度：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权启动登记是指：对未经登记机关证实其房地产权益，领取房地产权益文凭的地皮使用权及建筑物、附着物的扫数权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为启动登记、滚动登记、典质登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途更正；
（2）权益东谈主姓名或称号发生变化的；
（3）房地产座落称号或房地产称号发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、撤消。
215、房地产登记所以什么单元进行登记的：所以一宗地皮为单元进行登记的。
216、肯求房地产登记可否寄托他东谈主代理：不错寄托他东谈主代理。
217、由代理东谈主办理肯求房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：肯求东谈主的寄托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产滚动给他东谈主的法律步履称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用才能是否沿途转让：转让东谈主对其他公用才能所领有的权益同期滚动。
220、在什么情况下房地产开发名堂不错录用使用：房地产开发名堂杀青，劝诫收及格后，方可录用使用；
221、未劝诫收冒昧验收分歧格的房地产开发名堂可否录用使用：不得录用使用。
222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑联想图上尺寸谋略的房地产建筑面积。
223、预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
224、杀青面积是指：杀青面积是指房地产杀青后实测的面积。
225、商品房预售须稳当哪些条目？：
（1）录用全部地皮使用权出让金，取得地皮使用权文凭；
（2）有开荒工程筹备许可证；
（3）按提供预售的商品房谋略，参预开发开荒资金达到工程开荒总投资的25%以上，并如故确定施工程度和杀青录用日历；、
（4）向县级以上东谈主民政府房产照料部门办理预售登记，取得商品房预售许可讲授。
226、哪些情况下预售房购买者不错要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司弗成按照原定日历录用预购房屋；
（2）建成后的房屋本色面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
227、五证是指：《国有地皮使用证》、《开荒用地筹备许可证》、《开荒工程筹备许可证》、《开荒工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有地皮使用证：是讲授地皮使用者向国度支付地皮使用权出让金，赢得了在一定年限内某块国有地皮使用权的法律证据。
229、开荒用地筹备许可证：是开荒单元在向地皮照料部门肯求征用、划拨地皮前，经城市筹备行政主管部门证实开荒名堂位置和领域稳当城市筹备的法定证据。
230、开荒工程筹备许可证：是相关开荒工程稳当城市筹备要求的法律证据。
231、二书是指：《新建住宅质地保文凭》和《新建住宅使用诠释书》。
232、房地产典质是指：指债务东谈主或第三东谈主（典质东谈主）以其正当领有的房地产行为担保物向债权东谈主（或押权东谈主）提供债务履行担保的步履。
233、房地产按揭是否属于房地产典质的一种边幅：是。
234、肯求典质登记应提交什么贵府：
（1）《房地产典质登记肯求书》；
（2）寄托书；
（3）房地产证；
（4）佳耦两边身份证、户口簿、娶妻证或光棍姻讲授；
（5）商品房买卖合同和个东谈主住房借款合同。
235、贷款期限在1年内的如遇利息治疗如哪里理：不作念治疗。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息治疗如哪里理：于下一年1月1日脱手，按相应期限档次利率奉行新利率。
237、贷款东谈主提前偿还贷款时本息若何谋略：提前了债的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作治疗。
238、银行按揭是指：购房典质贷款，是购房者以所购房屋的产权作典质，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
239、个东谈主住房按揭需提交哪些贵府：购房身份证、户口簿、娶妻证原件及复印件（光棍讲授原件）、收入讲授（个体户则提供营业派司及税票）、已首付购房款收条原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款肯求书、个东谈主住房借款合同、借款借据、寄托银行扣收购房还款条约书、住房典质高兴书。
240、住房公积金是指：单元为其在任员工缴存的恒久住房储金。
241、公积金贷款是指：由城市住房资金照料中心寄托银行向购买自住住房的公积金交存东谈主披发的贷款。
242、公积金贷款担保用度谋略公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
243、什么情况下公积金贷款担保处事费可有优惠：初次购买普通自住房和改善型住房的客户在肯求公积金（组合）贷款时。
244、公积金贷款担保处事费优惠幅度是：减免40%。
245、肯求住房公积金贷款的条目：凡住房公积金连气儿缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，而况当今仍在缴存公积金，才有阅历肯求。
246、办理公积金贷款应提供哪些贵府：身份证、户口簿、娶妻证、收入讲授、公积金卡、审核后购房合归并份，首付款单子。
247、组合贷款是指：公积金贷款与生意贷款的合称。
248、北京市限购战略：连气儿满五年的社保或五年的征税申诉纪录。
249、当今住房公积金贷款最高额度为：80万元。
250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
251、90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
253、什么情况下可再次肯求办理住房公积金贷款：借款肯求东谈主还清住房公积金贷款后。
254、契税所以什么价钱为基数收取的：总房价。
255、契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。
259、纯企划是指：由发展商出告突然，代理公司根据名堂的特质，来为这个名堂进行一系列的告白筹划，不包括现场业务。
260、企划代销是指：由发展商提供告白用度，咱们公司根据这个名堂的特质给这个名堂重新定位，从前期的案前准备、告白筹划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的告白公司负责。
262、包销是指：由代理公司来承担告白用度的一种代理边幅。
263、个案是指：房地产名堂。
264、开盘：一个名堂精采公开发售。
265、销售率：指售出的户数占可销的总户数的比例。
266、起价：是指商品房在销售时各单元或扫数这个词名堂销售价钱中的最廉价钱。
267、均价：单元或扫数这个词名堂总销售额除以可销售面积得出的价钱。
268、基价：经过核算而确定的每平方米的基本价钱。
269、销售价：以基价增减楼层和朝向差价后得出的价钱。
270、总价：总价是指每套屋子的单价乘以面积所得出的价钱，是购房者购买该套屋子所要付出的全款。
271、定金：仅仅预支款的一部分，起到担保债权的作用。
274、SP的华文解释：销售促进。
275、SP是指：一种个东谈主或团体用以促进成交或营造现场强烈脑怒的炒作步履。
276、DSP:有一定针对性的网路弹窗告白。
277、PR：用以升迁企业和产品形象的公关步履。
278、CF：电视告白。
279、DM：一种关于标的客源进行特意邮寄的邮政专递告白。
280、POP：指竖立在户外的，大型的平面看板告白。
281、NP：报纸告白。
282、VI：平面告白进展的总称。
283、CI：企业形象进展的总称。
284、SOWT：个案的上风、弱势、市场挟制和市场契机的英文简写。
285、销海：用以促进销售的单张平面印刷海报。
286、夹报：一种跟销售海报肖似的平面印刷品，用以夹在千般报纸中作念宣传。
287、KT板：售楼处现场内布置的一种进展企业和产品形象的看板。
288、LOGO：展现产品形象和特色的符号。
289、鸟瞰图：从空中鸟瞰的扫数这个词区域的服从进展图。
290、墨线图：单个产品或楼层的平面进展图，一般会表明比例及尺寸。
291、家配图：在墨线图的基础上配置上居品的平面服从进展图。
292、服从图：一种进展建筑外立面、小区景不雅等的平面图片。
293、地舆位置图：一种表明个案所处位置的平面进展图。
294、交通进展图：一种表明个案邻近交通情况的平面进展图。
295、生涯机能图：一种表明个案邻近生涯、失业、文娱场所、学校、金融才能等的平面进展图
296、房型单片：印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。
297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套才能、智能化等作念全面先容的印刷文本。
298、谈旗：沿马路成立在灯杆或其它立杆上的宣传旗子。
299、灯箱：一种有里面灯光成立的，用以宣传企业和产品形象的告白进展物，一般为箱体结构。
300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等平直在旷地上竖立起来的广大的告白物。
301、软文：平直以翰墨抒发，堤防企业形象现实和个案报导的告白边幅。
302、硬告白：以直观的平面抒发边幅（如服从图、房型图），配以少许的翰墨，平直敷陈企业或产品形象的告白手法。
303、控台：销售现场用以行政功课或约束销售速率、现场脑怒、SP步履等的操作台。
304、BY位表：业务东谈主员循序理睬客户的程序表。
305、来访登记表：纪录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、回电登记表：纪录客户回电盘算重心及需求的表格。
307、日报表：纪录销售现场当天销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
308、周报表：纪录销售现场一周销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
309、月报表：纪录销售现场每月销售情况及东谈主员出勤、资金流量情况和突发事件的玄虚表格。
310、销控表：玄虚纪录现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价：一般为开发商开发资本和祈望收益合成的销售价钱。也指代理公司与开发商商定的相助最低销售价钱。
312、表价：现场或对外的公开报价（一般会在底价上加上一定的百分比）。
313、佣金：业务东谈主员根据销售功绩及提成比例所得的收入。
314、主力户型：个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积：主力户型的面积。
316、去化：指个案的销售情况。
317、利多：指个案的优点或主要卖点。
318、利空：指个案的缺点或光显不及点，亦然个案的缺欠。
319、市场调研：对干系名堂的市场信息进行系统的汇集、整理、纪录和分析的经过。
320、市场探望包括哪几项：环境分析、产品分析、价钱分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、玄虚分析。
321、环境分析：包括区位情况、交通情况、配套才能等。
322、产品分析：包括基地情况、经济见地、房型配比、面积配比等。
323、价钱分析：包括单价领域、总价领域、付款格局、扣头情况等。
324、去化分析：包括去化程序、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析：包括区域差异、客源档次、消费意图等。
326、业务分析：包括业务配备、业务才调、业务奉行等。
327、媒体分析：包括媒体取舍、宣传模式、主要述求等。
328、玄虚分析：包括上风分析、弱势分析、玄虚论断等。
329、谋略全部建筑面积有哪些，例出5种：
房屋、夹层、插层、技巧层、楼梯、电梯间、通谈、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾谈、管谈井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全顽固的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、谋略一半的建筑面积有哪些，例出5种：
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未顽固的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不谋略建筑面积的有那些，例出5种?：
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游池塘、独处烟囱、油罐、贮油（水）池、地下东谈主防干谈、支线等。
332、分担公用建筑面积的谋略表率：分担公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分担悉数
333、公用建筑面积分担悉数谋略表率：公用建筑面积分担悉数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积谋略表率：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分担的建筑面积
335、哪些公用面积应分担，例出5种：室表里楼梯、表里廊、环球门厅、通谈、电梯、配电房、开荒层、开荒用房、结构治疗层、技巧层、空调机房、消防约束室、为整栋楼层处事的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积弗成分担呦女朱朱，例出5种：弗成分担的公用面积为底层架空层中行为环球使用的活泼车库、非活泼车库、环球洞开空间、城市环球通谈、沿街的骑楼行为公用洞开使用的建筑面积、消防隐迹层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下开荒用房等。